Egy ingatlan értékesíthetőségét vagy kiadhatóságát sokszor már néhány kisebb változtatás is jelentősen javíthatja.

Az érdeklődők az első néhány percben kialakítanak egy benyomást az ingatlanról, ezért különösen fontos annak állapota és megjelenése.

Ugyanakkor legalább ennyire fontos, hogy az ingatlan jogi és műszaki háttere is rendezett legyen. Kevesen tudják, de a jogi és műszaki rendezettség az egyik legmeghatározóbb tényező az ingatlan árazásánál és az értékesítési stratégia kialakításánál. Amennyiben az ingatlan nyilvántartási adatai nem felelnek meg a valós állapotnak, vagy hiányoznak a szükséges műszaki és jogi feltételek, az jelentősen megnehezítheti az értékesítést, sok esetben hosszabb és bonyolultabb folyamatot eredményezhet, mint egy átlagos ingatlan esetében, sőt bizonyos helyzetekben akár azt is okozhatja, hogy az ingatlan finanszírozhatósága vagy értékesíthetősége korlátozottá válik.

Segítünk felmérni, hogy az ingatlan megfelel-e a térképmásolaton és a hivatalos nyilvántartásokban szereplő adatoknak, valamint hogy minden műszaki és jogi feltétel adott-e egy sikeres értékesítéshez vagy hitelügylethez.

Ez nemcsak gyorsíthatja az ügyintézést, hanem számos későbbi kellemetlenség megelőzésében is segítséget jelenthet.

Ennek része lehet annak ellenőrzése is, hogy az ingatlan állapota megfelel-e a finanszírozó bankok elvárásainak – például nincs-e olyan szerkezeti probléma (mint statikai repedés), amely akadályozhatja a hitelbiztosítéki érték megállapítását, illetve rendelkezésre állnak-e az alapvető komfortfeltételek, mint például a fürdőszobai fűtés vagy egyéb, a használhatóságot és értékelhetőséget befolyásoló elemek.

Az elsődleges cél nem minden esetben az, hogy minél több pénzt költsünk az ingatlanra, hanem hogy azokra a jogi, műszaki és esztétikai feltételekre koncentráljunk, amelyek valóban biztosítják az ingatlan piacképességét és akadálymentes értékesíthetőségét.

Jogi segítségekben irodánk partnere, Dr. Herpai Gábor ügyvéd úr az, aki megoldja akár a lehetetlent is!